Le diagnostic loi Boutin

Le locataire d’un bien immobilier est en droit d’espérer du bien qu’il s’apprête à louer le respect d’un certain nombre de critères dont la surface locative du logement, qui doit répondre à des obligations de décence mais aussi être le résultat d’un calcul particulier, appelé métrage loi Boutin.

Ce mesurage doit obéir à des règles bien précises, qui peuvent être à l’origine d’un conflit et de dommages considérables pour le propriétaire qui ne s’est pas plié aux directives de ce calcul comme il se doit.

Si le propriétaire ne souhaite pas voir l’annulation du bail de location ou la diminution du montant du loyer du bien loué, il a intérêt à ne pas se tromper, ce que seul un professionnel habitué à opérer ce type de diagnostic peut lui garantir.

Les moyens que déploiera ce dernier pour parvenir à un résultat précis et sans équivoque ne sont pas accessibles au particulier.

En effet, le diagnostiqueur sera amené à utiliser des télémètres laser, des outils adaptés à générer des opérations de calcul bien spécifiques et parfaitement adaptées aux exigences de la réglementation concernée, qui donneront une valeur de surface locative qui ne pourra être contestée.